Villa à Roses, Almadrava - Canyelles - Puig-Rom, vente

Villa moderne en construction – Canyelles Petites – À 150 m de la plage

Située dans le très prisé quartier de Canyelles Petites, à seulement 150 mètres de la plage, cette villa moderne en construction offre un cadre de vie exceptionnel.
Début des travaux : septembre 2025 – Livraison prévue : octobre 2026.

Édifiée sur une parcelle de 389 m², cette propriété se distinguera par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme, et ses prestations de dernière génération (chauffage, climatisation, isolation).

Distribution :

Sous-sol :
Grand garage double pour 2 véhicules
Buanderie
Hall d'entrée avec accès direct à l’ascenseur

Rez-de-chaussée :
3 chambres doubles en suite, chacune avec salle de bain attenante
1 chambre double supplémentaire
1 salle d’eau indépendante
Buanderie

Étage (+1) :
Spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte
Vue mer imprenable depuis le salon
Terrasse principale avec piscine privative (2,5 x 6,20 m)
Deuxième terrasse avec vue panoramique sur la mer
Salle d’eau

Les + de la villa :
Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces
Vue mer depuis les pièces de vie
Finitions haut de gamme, équipements modernes
Piscine privée, ascenseur, garage double
Environnement calme et résidentiel

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Roses
• Région: Almadrava - Canyelles - Puig-Rom
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 203 m²
• Surface construite: 256 m²
• Surface du terrain: 389 m²
• Type: Nouvelle construction
• Certification énergétique (consumo): NO
• Certification énergétique (emisiones): NO

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2026
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Mer
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Gres
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Sous-sol: Oui
• Buanderie: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Domotique: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui

Villa moderne en construction – Canyelles Petites – À 150 m de la plage

Située dans le très prisé quartier de Canyelles Petites, à seulement 150 mètres de la plage, cette villa moderne en construction offre un cadre de vie exceptionnel.
Début des travaux : septembre 2025 – Livraison prévue : octobre 2026.

Édifiée sur une parcelle de 389 m², cette propriété se distinguera par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme, et ses prestations de dernière génération (chauffage, climatisation, isolation).

Distribution :

Sous-sol :
Grand garage double pour 2 véhicules
Buanderie
Hall d'entrée avec accès direct à l’ascenseur

Rez-de-chaussée :
3 chambres doubles en suite, chacune avec salle de bain attenante
1 chambre double supplémentaire
1 salle d’eau indépendante
Buanderie

Étage (+1) :
Spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte
Vue mer imprenable depuis le salon
Terrasse principale avec piscine privative (2,5 x 6,20 m)
Deuxième terrasse avec vue panoramique sur la mer
Salle d’eau

Les + de la villa :
Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces
Vue mer depuis les pièces de vie
Finitions haut de gamme, équipements modernes
Piscine privée, ascenseur, garage double
Environnement calme et résidentiel