Villa in Roses, Almadrava - Canyelles - Puig-Rom, verkauf

Moderne Villa im Bau – Canyelles Petites – 150 m vom Strand entfernt

In der begehrten Gegend von Canyelles Petites, nur 150 Meter vom Strand entfernt, entsteht diese moderne Villa, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Baubeginn: September 2025 – Fertigstellung: Oktober 2026.

Auf einem 420 m² großen Grundstück gebaut, überzeugt das Anwesen durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und Technik der neuesten Generation (Heizung, Klimaanlage, Dämmung).

Aufteilung:

Untergeschoss:
Großer Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Waschküche
Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug

Erdgeschoss:
3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (Suite)
1 weiteres Doppelschlafzimmer
1 separates Badezimmer
Waschküche

Obergeschoss:
Großzügiger Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche
Meerblick vom Wohnzimmer aus
Hauptterrasse mit privatem Pool (2,5 x 6,20 m)
Zweite Terrasse mit Panoramablick aufs Meer
Badezimmer

Besonderheiten:
Top-Lage, strandnah und in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten
Meerblick aus dem Wohnbereich
Hochwertige Ausstattung, modernste Technik
Privater Pool, Aufzug, Doppelgarage
Ruhige und exklusive Wohnlage

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Roses
• Zone: Almadrava - Canyelles - Puig-Rom
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 203 m²
• Bebaute Fläche: 256 m²
• Grundstücksgrösse: 389 m²
• Art der Immobilie: Neubauten
• Energieausweis (consumo): NO
• Energieausweis (emisiones): NO

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2026
• Küche: Amerikanische - Ausgestattete
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Domotik: Ja
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja

Moderne Villa im Bau – Canyelles Petites – 150 m vom Strand entfernt

In der begehrten Gegend von Canyelles Petites, nur 150 Meter vom Strand entfernt, entsteht diese moderne Villa, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Baubeginn: September 2025 – Fertigstellung: Oktober 2026.

Auf einem 420 m² großen Grundstück gebaut, überzeugt das Anwesen durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und Technik der neuesten Generation (Heizung, Klimaanlage, Dämmung).

Aufteilung:

Untergeschoss:
Großer Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Waschküche
Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug

Erdgeschoss:
3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (Suite)
1 weiteres Doppelschlafzimmer
1 separates Badezimmer
Waschküche

Obergeschoss:
Großzügiger Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche
Meerblick vom Wohnzimmer aus
Hauptterrasse mit privatem Pool (2,5 x 6,20 m)
Zweite Terrasse mit Panoramablick aufs Meer
Badezimmer

Besonderheiten:
Top-Lage, strandnah und in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten
Meerblick aus dem Wohnbereich
Hochwertige Ausstattung, modernste Technik
Privater Pool, Aufzug, Doppelgarage
Ruhige und exklusive Wohnlage