Villa in Palau-saverdera, palau saverdera, verkauf

EXKLUSIVE MODERNE VILLA mit Pool

Im Herzen des idyllischen Dorfes Palau-Saverdera gelegen, begeistert diese luxuriöse, freistehende Villa mit großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit, hochwertigen Materialien und einer privilegierten Lage.
Mit einer Wohnfläche von 187 m² verteilt sich das Anwesen harmonisch auf zwei Ebenen und bietet Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
-Stilvoller und funktionaler Eingangsbereich
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit geschmackvoll eingerichtetem Wohnzimmer, offener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-Wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Essplatz, Einbauschrank samt Gas-Plancha, Pool, Spielbereich und weiterer Terrasse mit gemustertem Beton und Grill
-Gemütliches Bad mit bodengleicher Dusche und WC
-Vielseitig nutzbarer Raum mit viel Stauraum, der sich leicht in ein Schlafzimmer verwandeln lässt
-Garage umgebaut zu einem separaten Bereich mit Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum und Stauraum

Obergeschoss – Ruhezone:
-Großzügige Elternsuite mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses, Ankleidezimmer und privatem Bad (bodengleiche Dusche und WC)
-Zwei weitere Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Abstellfläche
-Wunderschöne Außenterrasse

Die Highlights:
-Neubau
-Grundstück mit 709 m²
-Zusätzliches Nachbargrundstück mit 210 m² im Preis enthalten, ideal zur Erweiterung oder für den Bau eines Hauses mit bis zu 165 m²
-Privater Pool (4 x 5,5 m) mit Salzwasserfiltration
-Pflegeleichte Außenbereiche: Kunstrasen, Fliesen und Beton
-Hochwertige Fenster und Türen: Doppelverglasung, Sicherheitsglas und -rollläden
-Zentrales Heiz- und Kühlsystem
-Elektrisches Einfahrtstor
-Unverbaubarer Blick auf die Bucht von Roses
-Sonnige Südausrichtung
-Holzkohlegrill
-Nicht bebaubares Grundstück vor dem Haus (Olivenhaine)

Lage:
Ruhige, moderne und familienfreundliche Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Nur 4 km von Roses und 6 km von Empuriabrava entfernt.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie Katy Expert Immo jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Palau-saverdera
• Zone: palau saverdera
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 187 m²
• Grundstücksgrösse: 708 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): B 57.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): B 11.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Amerikanische - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Süden
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Zentrale
• Wasserheizsystem: Elektrische - Zentrale
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Teilmöbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja

EXKLUSIVE MODERNE VILLA mit Pool

Im Herzen des idyllischen Dorfes Palau-Saverdera gelegen, begeistert diese luxuriöse, freistehende Villa mit großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit, hochwertigen Materialien und einer privilegierten Lage.
Mit einer Wohnfläche von 187 m² verteilt sich das Anwesen harmonisch auf zwei Ebenen und bietet Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
-Stilvoller und funktionaler Eingangsbereich
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit geschmackvoll eingerichtetem Wohnzimmer, offener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-Wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Essplatz, Einbauschrank samt Gas-Plancha, Pool, Spielbereich und weiterer Terrasse mit gemustertem Beton und Grill
-Gemütliches Bad mit bodengleicher Dusche und WC
-Vielseitig nutzbarer Raum mit viel Stauraum, der sich leicht in ein Schlafzimmer verwandeln lässt
-Garage umgebaut zu einem separaten Bereich mit Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum und Stauraum

Obergeschoss – Ruhezone:
-Großzügige Elternsuite mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses, Ankleidezimmer und privatem Bad (bodengleiche Dusche und WC)
-Zwei weitere Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Abstellfläche
-Wunderschöne Außenterrasse

Die Highlights:
-Neubau
-Grundstück mit 709 m²
-Zusätzliches Nachbargrundstück mit 210 m² im Preis enthalten, ideal zur Erweiterung oder für den Bau eines Hauses mit bis zu 165 m²
-Privater Pool (4 x 5,5 m) mit Salzwasserfiltration
-Pflegeleichte Außenbereiche: Kunstrasen, Fliesen und Beton
-Hochwertige Fenster und Türen: Doppelverglasung, Sicherheitsglas und -rollläden
-Zentrales Heiz- und Kühlsystem
-Elektrisches Einfahrtstor
-Unverbaubarer Blick auf die Bucht von Roses
-Sonnige Südausrichtung
-Holzkohlegrill
-Nicht bebaubares Grundstück vor dem Haus (Olivenhaine)

Lage:
Ruhige, moderne und familienfreundliche Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Nur 4 km von Roses und 6 km von Empuriabrava entfernt.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie Katy Expert Immo jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.