Appartement à Roses, Centro, vente

À VENDRE – Superbe appartement lumineux avec terrasse plein sud, au cœur de Roses, à 70 m de la mer !

Dans un **emplacement privilégié**, face au jardin Mas de les Figueres, découvrez ce **spacieux appartement** offrant tout le confort moderne, une **licence touristique active** et un **excellent potentiel de rentabilité**.

✨ Caractéristiques principales :

* **Grande porte d’entrée** et **hall spacieux**
* **Suite parentale** avec armoire intégrée, salle de bain privée et WC
* **Deux chambres doubles**
* **Salle de bain commune** + **WC indépendant**
* **Salon/salle à manger lumineux** avec accès à une **grande terrasse plein sud**
* **Cuisine américaine** ouverte et fonctionnelle
* **Balcon commun côté nord**
* **Coin buanderie**
* **Menuiseries en aluminium** avec **double vitrage** pour un confort thermique et phonique optimal
* **Vue dégagée**, avec une **petite vue mer**
* **Possibilité de louer une place de parking** à proximité

### 📍 Localisation idéale :

* À **70 mètres de la mer**
* Proximité immédiate de **tous les commerces** : restaurants, bars, tabac, pharmacie, supermarchés, banques, etc.

### ✅ Avantages :

* **Licence touristique** active : idéal pour un **retour sur investissement rapide**
* Situation stratégique au centre de Roses, recherchée aussi bien à l’année qu’en saison estivale

📞 **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.**

Détails

• Type de propriété: Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Roses
• Région: Centro
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 101 m²
• Surface construite: 111 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G 228.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): F 46.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 1º
• Sur cour: Oui
• Année de construction: 1988
• Cuisine: Américaine - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Non vitrée - 7 m²
• Orientation: Sud
• Vues: Ouvertes
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Gaz naturel - Individuel
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Buanderie: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 3
• Numéro département par étage: 1
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui

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* **Salle de bain commune** + **WC indépendant**
* **Salon/salle à manger lumineux** avec accès à une **grande terrasse plein sud**
* **Cuisine américaine** ouverte et fonctionnelle
* **Balcon commun côté nord**
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* **Menuiseries en aluminium** avec **double vitrage** pour un confort thermique et phonique optimal
* **Vue dégagée**, avec une **petite vue mer**
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### 📍 Localisation idéale :

* À **70 mètres de la mer**
* Proximité immédiate de **tous les commerces** : restaurants, bars, tabac, pharmacie, supermarchés, banques, etc.

### ✅ Avantages :

* **Licence touristique** active : idéal pour un **retour sur investissement rapide**
* Situation stratégique au centre de Roses, recherchée aussi bien à l’année qu’en saison estivale

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